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共用部分
集合住宅などにおいて特徴的なものとして建物共用部分があります。
建物共用部分とは、共用廊下や外階段など居住者全員が利用するために設置された部分であり、共有持分は通常、建物専有部分の床面積の割合による設定がされます。
共用部分には、法律で定められた法定共用部分と、管理組合などで取決めた規約共用部分とがあります。
意外に驚くかもしれませんが、玄関扉・バルコニーなども共用部分にあたります。
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