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サブリース
サブリースとは、不動産を一括して不動産会社に賃貸し、そこからオーナーが賃料を受け取る契約です。
不動産会社は不動産を現実に使用する入居者に転貸し、転貸賃料の中から手数料、維持管理費などを差し引いてオーナーに賃料を支払います。不動産会社はオーナーに対して空室の有無にかかわらず賃料を支払いますので、オーナーにとっては空室リスクがなくなるというメリットがあります。ただ、バブル期以降賃料が値下がりしたため、不動産会社との間で訴訟問題に発展するケースも見受けられます。
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