専用使用部分｜不動産用語集｜建築情報サロン｜株式会社　リテック・コンサルタンツ

共用部分とは、区分所有者（マンションの各専有部分の所有者）全員の共有財産ですが、その一部に該当部分のお部屋の方しか使用しない箇所があります。
これを専用使用部分と呼びます。例えば、専用庭・バルコニー・駐車場がこれにあたります。